ההבדל בין חוזה מכירת דירה סטנדרטי לזה שכותב עורך דין מומחה

עולם האינטרנט מציע מבחר דברים שלא יכולנו לקבל בעבר הרחוק. במספר רב של מקרים יכולים אנשים רבים למצוא חוזים והסכמים שכבר מוכנים וערוכים לשימוש באתר אינטרנט מסוים. לעתים מדובר על חוזה מכירת דירה ולעתים על הסכם אחר, כשלעתים מדובר על מסמך שיש לשלם על הורדתו ולעתים מדובר באי גביית כל תשלום.

נראה כי יש לדבר על ההבדל שבין חוזה מכירת דירה שמוצע באתר אינטרנט מסוים ובין יצירת חוזה כזה ע"י עורך דין מקרקעין שמתמחה בתחומו. זאת מאחר ולא כל חוזה סטנדרטי יכול להתאים למי שרוצה למכור את דירתו. סעיפים מסוימים שיטפלו בנקודות אישיות ויוכנסו ע"י עורך דין מקרקעין מקצועי יכולים לשנות לחלוטין את מבנה ההסכם.

שירותיו של איש מקצוע כזה באים לידי ביטוי גם בהתעסקות עם היטל השבחה על נכס מסוים מתוך רצון להשיג פטור מהיטל השבחה, ולכן חשוב להבין שמעבר להבדלים שבין חוזה מכירת דירה שהוא יערוך לבין חוזה סטנדרטי שמוצע במקום כזה או אחר, ניתן להסתמך על שירות פנים אל פנים שיכול רק להועיל לבעלי הנכס.

התחרות בין נגריות בתל אביב מסייעת לכל לקוח

נראה כי לא נחדש דבר אם נגיד שיש תחרות גדולה בין נגריות בתל אביב. אחרי הכול מדובר בלא מעט תושבים שמכונסים להם בעיר אחת ויש גם את הערים שמסביב שמהן מגיעים אנשים להתעניין בשירותיו של נגר מטבחים כזה או אחר בעיר. כך התחרות הגדולה מולידה דברים שיכולים לעניין כל מי שמתעניין בהזמנה של מטבחים מעוצבים או רהיטים אחרים.

בראש ובראשונה התחרות בין נגריות במרכז יכולה להוליד שלל מצבעים שיכולים להפוך את משימת המטבח, אם נקרא לזה כך, לקלה יותר מבחינה כלכלית. נגר מטבחים שמעוניין לצבור כמה שיותר הזמנות מכמה שיותר לקוחות, מבין שהוא חייב גם להיות אטרקטיבי מבחינת המחיר, ולכן הוא יכול להציע מבצעי מכירות על מטבחים מעוצבים בגדלים שונים.

כך יכול מי שמחפש מטבח מעוצב ליהנות מיופי של מחיר בין אם מדובר על רווק שחי לבדו בדירה מסוימת ובין אם מדובר על זוג צעיר או משפחה בכל גודל שהוא. אך יחד עם המחיר המצוין שיכולה נגריה בתל אביב להציע במסגרת התחרות, חשוב גם לזהות את רמת האיכות של מטבחים מודרניים ואחרים כדי לזהות תמורה למחיר האטרקטיבי ששולם.

הדרישה המרשימה להעסקת מהנדס מערכת בישראל

מדינת ישראל מצליחה להציג הישגים טכנולוגיים נאים בכל קנה מידה. למרות שאנו מדינה קטנה, הרי שאנשי מקצוע כמו מהנדס מערכת הוא בורג חשוב מאוד בדרך לשיפור פרויקטים טכנולוגיים ולעבודה רציפה וקולחת של ארגונים חכמים. הדבר מציג את יכולותיהם של ארגונים שונים בישראל להציג תוצאות מתקדמות בלא מעט תחומים.

דברים אלו מראים עד כמה זה לא מפתיע לראות כיצד יש דרישה מרשימה ביותר להעסקה של מהנדס מערכת בלא מעט ארגונים. חשוב להבין כי ארגונים רבים גם נעזרים בשירותים טכניים שונים כדי להציג תוצאות איכותיות, וכך כתיבה טכנית או תרגום טכני הם דברים שנדרשים מגופים חיצוניים כדי לסייע בעבודה.

בכל הקשור לחשיבותו של מהנדס מערכת הרי שמדובר על תפקיד רציני בו איש המקצוע עוסק בניתוח של דרישות שונות וביצירת מענה טכני למגוון צרכים ולמגוון יעדים של לקוחותיו. את זה הוא עושה רק לאחר שהתייחס לכל מרכיביה של מערכת מסוימת כשהוא לומד לעומק את היתרונות ואת המגבלות של כל מערכת. זאת מאחר ורק כך ניתן לעמוד בדרישות ממנו.

הכרת הערך האמיתי של מוצרי פרסום

לכל מיני מהלכים שעושים בעלי עסקים שונים בכל מדינה בעולם יש ערכים שונים. בדיקת ערכים אלו נועדה כדי לראות האם שווה להשקיע כסף במהלך מסוים או שפשוט צריך לחשוב על מהלך אחר. כשאנו בודקים את הערך של מוצרי פרסום אנו בהחלט יכולים לזהות יתרונות רבים שמראים מדוע כדאי לבצע מהלך שיווקי מרענן של הענקת עטים ממותגים וכד'.

הערך האמיתי של מוצרי פרסום ממותגים מגיע בזכות לא מעט דברים חשובים שכל עסק וכל לקוח יכולים ליהנות מהם. זו אחת הנקודות החשובות ביותר שמראה כיצד חלוקת עטים לפרסום או גימיקים לפרסום מסוג אחר מסייעת לעסק להציג את עצמו ככזה שמעוניין בטובת הלקוחות, ואילו הלקוחות חשים שמישהו מעוניין ביוקרתם.

כל לקוח ישמח לראות כיצד עסק מסוים מחזר אחריו ולא שוכח אותו. לכן מוצרי פרסום הם חלק ממהלך שאולי נראה מעט גימיקי או שטחי, אך בפועל אין הדבר כך. זאת מאחר וחלוקת עטים ממותגים ועוד מוצרי פרסום ממותגים אחרים יוצרים קשר נכון בין עסק רציני ובין לקוחותיו המגוונים שמגיעים אליו שוב ושוב בזכות שיווק יותר אישי.

מדוע כל שותף יכול ליהנות מעריכת הסכם שותפות

שותפויות רבות מראות לנו עד כמה לעתים הן יכולות ליצור לא מעט בעיות עבור כל שותף. בשנים האחרונות אנו רואים כיצד בעת הקמת חברה יש רבים שמקפידים על עריכת הסכם מייסדים וכיצד אלו שפועלים במסגרת שותפות עסקית מסוימת דואגים ליצור הסכם שותפות. זאת מאחר ומדובר במהלך בעל יתרונות ברורים עבור כל צד.

הסכם שותפות יכול להועיל מאוד לכל שותף שרוצה לפעול בהתאם למה שסוכם בינו לבין שותפיו העסקיים. כך הוא לא ירגיש שמועמסות עליו משימות שאליהן לא התחייב, וכך הוא יוכל לנצל את מלוא זמנו כדי לתרום באמת לשותפות שאליה יצטרף. בצורה כזו יכול הסכם שותפות גם לתרום לשאר אלו שלוקחים חלק בפעילות המשותפת.

ברגע שמדובר על הסכם שותפות ברור והוגן, לא יתגלו חילוקי דעות מיותרים לגבי הפעילות של כל שותף , וכל מי שפועל בהתאם להסכם שנוצר יכול להרגיש הוא חלק ממערכת שבאמת עובדת ביחד ומתוגמלת בצורה הוגנת. כך ערכו של הסכם כזה הוא לא רק ברגע שמקימים את השותפות אלא גם לאחר שנים רבות שבהן השותפות פועלת. 

כיצד מתמודד טכנאי מחשבים עם התחרות הרבה

עולם המחשבים  מפותח מאוד לא רק בכל הקשור ליצרנים ולמשווקים, אלא גם בכל מה שקשור להיצע של אנשי מקצוע שמציעים שירות כמו תיקון מחשבים לכל לקוח. בין אם מדובר על לקוח פרטי ובין אם זהו לקוח בעל עסק מסוים או חברה, הרי שכל אחד יכול לראות כיצד יש לא מעט טכנאים בישראל שמנסים להתפרנס בכבוד ממקצוע זה.

התחרות שאיתה מתמודד טכנאי מחשבים רציני היא כזו שיכולה אמנם להקשות עליו, אך אם הוא מבצע את הפעולות המקצועיות הנדרשות, הרי שהוא יכול להתמודד איתה בצורה מרשימה מאוד.  התמודדות מרשימה זו לא רק מקלה על הטכנאי למצוא לקוחות רבים, אלא שהיא גם תורמת רבות להנאה מכל עבודה של תיקון מחשבים עבור לקוחות שונים.

טכנאי מחשבים שממהר להגיע לכל לקוח, מקבל כל פנייה בצורה אדיבה, מציג בדיקה יסודית בכל שירות, מתקן את המחשב בצורה מושלמת, משאיר דרך לפנייה אליו בכל בעיה, וגובה סכום סביר, הוא זה שיכול להראות עד כמה תיקון מחשבים דרכו הוא כזה שמונע ממנו תחרות, כשהכוונה היא שלקוחותיו לא יחפשו טכנאי אחר במקומו.

מחפשים טכנאי מחשבים בקריות או בחיפה?
זקוקים לתיקון מחשבים בחיפה או בקריות?

חשוב לאתר את אותו טכנאי שיוכל לבצע את התיקון במומחיות. ההיצע רב וגדול, והלקוח יכול להפיק מכך תועלת אך גם להתבלבל. במי לבחור? איך לבחור?
כדאי לבקש המלצות או שמות לקוחות קיימים של הטכנאי טרם שתיעזרו בשירותיו.

וידיאו על טכנאי מחשבים בחיפה

שמלת כלה – כיצד בוחרים?

יום הנישואין הנו אחד מהימים המאושרים בחיי בני הזוג, אם לא המאושר שבהם.

במשך חודשים רבים עמלים בני הזוג למצוא את השילוב המושלם שיהפוך את הערב שלהם, ליל הכלולות, לחוויה בלתי נשכחת להם, למשפחתם ולאורחיהם.

השילוב הזה כולל את האולם, את התפריט, את סידור הפרחים, את המוזיקה, את הצלמים ועוד אינספור פרטים קטנים שמשתלבים ביחד ליצירת מופת שלמה אחת שתפקידה ליצור את האירוע המושלם שבני הזוג יזכרו כל ימי חייהם.

אחד מהנושאים עליהם יש לתת את הדעת מתייחס להופעת בני הזוג.
בני הזוג מהווים באופן טבעי את מסמר הערב. עיני כולם יינעצו בבני הזוג בעת כניסתם לאולם האירועים ובמשך כל הערב, ולכן כל חתן וכל כלה ירצו להיראות במיטבם.
בשעה שהחתן יהיה לבוש בחליפה איכותית ומיוחדת שיתכן שייעשה בה שימוש גם לאחר החתונה, הרי שהכלה תהיה לבושה בשמלת כלולות שנועדה רק לאירוע זה, פריט לבוש שאי אפשר לטעות בכך שהוא מיועד ללילה אחד בודד בחיי הכלה, ליל הכלולות.

יש מגוון עיצובים עצום של שמלות כלולות, החל מהשמלות הפשוטות ביותר וכלה באלו הכוללות אלמנטים מורכבים היוצרים שמלת נישואין שקשה להסיר ממנה את העין.

בבוא הכלה המיועדת לבחור לעצמה את השמלה שתעשה לה את הערב נלקחים בחשבון כמה גורמים שיקבעו איזו שמלה תרכוש.

ראשית, אופיה של הכלה משחק כאן תפקיד חשוב. אמנם מדובר באירוע מיוחד ובבגד חד פעמי, אך עדיין אופיה של הכלה מהותי. מאופיה נגזר טעמה. בחורה האוהבת בגדים פשוטים בחיי היום יום, סביר להניח שתעדיף את הקו הפשוט של שמלות הכלולות. לעומתה, בחורה האוהבת בחיי היום יום שלה בגדים נוצצים הכוללים אלמנטים מיוחדים המושכים הרבה תשומת לב, סביר להניח שתחפוץ בשמלה מיוחדת ומורכבת  באותה מידה לליל כלולותיה. לכן, בבואה לבחור לעצמה שמלת כלולות, ינסה המעצב או המוכר בראש ובראשונה לתהות על קנקנה של הלקוחה ולהכיר את אופיה וטעמה על מנת להציע לה שמלה מתוך קו העיצובים המתאים לה. אין טעם להציע לבחורה פשוטה האוהבת לבוש פשוט ובלתי יומרני שמלה מתוך קולקציית השמלות המורכבות הכוללות אלמנטים מורכבים, נוצצים וראוותנים.

הגורם שנזכר הינו המהותי ביותר, בסופו של דבר כמו עם כל בגד, כך גם עם שמלת הכלולות, הטעם של הקונה מהווה את הגורם הראשון במעלה כשבאים לבחור שמלת כלה.

גורם נוסף ממנו לא ניתן להתעלם גם כשמדובר באירוע כה מיוחד וחגיגי הינו הגורם הכספי – התקציב.

החתונה הנה אירוע חד פעמי, כך יש לקוות, ובני הזוג ירצו שהאירוע יהיה מושלם ולצורך כך יהיו מוכנים להשקיע את כל שנדרש. יחד עם זאת יש לזכור שהאירוע על כל מרכיביו הנו אירוע יקר הדורש השקעה משמעותית מבני זוג הנמצאים בראשית דרכם ובדרך כלל משאביהם יהיו מוגבלים. צריך גם לזכור שאחרי ליל הכלולות, חשוב ומשמעותי ככל שיהיה, מגיעים "החיים האמיתיים". יש צורך להתפרנס, לדאוג למגורים, לריהוט הדירה ולהיערך לכל מה שהחיים המשותפים כוללים. יש לקחת את כל זאת בחשבון בעת תכנון תקציב החתונה ולהתחשב בכך גם בעת רכישת השמלה. לכן, התקציב מהווה גורם משמעותי בהחלטה ביחס לשמלת הכלולות ולעיתים הכלה המיועדת תצטרך להתפשר ומבין כמה אלטרנטיבות שיוצעו לה תצטרך להתחשב בתקציב העומד לרשותה.

סלון שמלות כלה ותיק בחיפה כולל מגוון עיצובים נרחב וישמח להציע לכל כלה את מה שמתאים לה ולכיסה.

Flora Israel  או בשמותיו האחרים Flora Bride או Flora Bridal הפך את חלומן של כלות רבות למציאות בערב הכל כך מיוחד שלהi, ערב הכלולות וישמח לסייע גם לך.

הדינאמיות המרתקת של ניהול תיקים מדגישה את הצורך בניסיון רב

יש מקצועות ותחומים בחיים שמציגים דינאמיות רבה. אם אנו מדברים על ניהול תיקים, הרי שאנו יכולים להבין במהרה עד כמה מדובר בשווקים ובאפיקי השקעה שיכולים לאתגר גם את אנשי המקצוע המבריקים והמנוסים ביותר. לכן חשוב לזכור גם כי הדבר מעלה לא מעט חששות אצל מי שרוצה ליהנות משירות של ייעוץ השקעות. זאת מאחר והדינאמיות שתעטוף את הכסף המושקע יכולה לפגוע בשאיפותיו של המשקיע בכל הקשור לרווחים ולתשואות.

דינאמיות רבה בעת ניהול תיק השקעות היא דבר שהולך ונהיה מאתגר יותר ויותר. השווקים של היום מציגים תנודות מהירות בלא מעט מקרים, וכלי המשחק משתנים להם תוך הדגשה של צורך רב בערנות מצדו של כל מנהל תיק. לכן ניסיון הוא יתרון אמיתי של כל מי שמציע שירות של ניהול תיקים למגוון רחב של לקוחות. הניסיון בתחום זה מציג אפשרות גדולה הרבה יותר למנוע נזקים כלכליים ולהביא רווחים לתיק.

ניסיון בתחום של ייעוץ השקעות גם מציג את הליווי האישי שממנו יכול ליהנות המשקיע. זאת מאחר ובעל ניסיון בתחום הוא אדם שמכיר את החששות של משקיעים שונים והוא מבין שלעתים יש לעבוד בשיטה של "עקב בצד אגודל" עם משקיע מסוים ולעתים אפשר לשעוט קדימה עם כספו של משקיע אחר. בנוסף, ניהול תיק השקעות ע"י איש מקצוע מנוסה מאפשר בחינת ההשקעה בכל פעם מחדש, ועדכון התיק בהתאם לדינאמיות בכל רגע נתון.

5639214967_e37009d248

חישוב מס שבח בעת מכירת דירה

כאשר הבעלים של דירת מגורים מוכר את דירתו, יש סיכוי שירוויח מהמכירה אם בודקים את זה במונחים של עסקה כלכלית ומשווים את מחיר המכירה לעלות הרכישה.

מס שבח נועד למסות את הרווח שנוצר ממכירת דירה, כשבראש ובראשונה מטרתו לגבות מס מאלו הקונים ומוכרים דירות לצרכי רווח ופרנסה, כשם שממסים סוגי רווח והכנסה אחרים.

יחד עם זאת החוק מכיר בכך שבמקרים רבים קניית ומכירת דירה איננה מתבצעת למטרות השקעה ורווח אלא כתוצאה מאילוצי החיים, כגון החלפת דירה בעקבות מעבר למקום עבודה בעיר אחרת, מכירת דירה לצורך שדרוג איכות המגורים עקב התרחבות המשפחה וסתם מכירת דירה לצורך שיפור רמת החיים.

מסיבה זאת, החוק יצר במקביל לחובת המס גם מערכת שלמה של פטורים הבודקת את חובתו של מוכר הדירה לשלם מס שבח ומעניקה פטורים במקרים מסויימים.
מטרת מערכת פטורים זאת להבחין בין מוכר דירה למטרות הכנסה ורווח לבין אחד שפעם בשנים רבות מחליף את דירתו מאילוצי החיים כפי שהוסברו לעיל. מאחר שמוכר הדירה בנסיבות אלו איננו מבצע זאת למטרות עסקיות, הרי שהחוק מעניק לו פטור ממס שבח בתנאים מסויימים.

החוק על מערכת הפטורים שלו די מורכב ויוצר לא פעם בלבול וחוסר וודאות בקרב מוכרי הדירות.

אלו פתרונות ממוחשבים קיימים בשוק על מנת לסייע למוכר או ליועצים מקצועיים כגון רואי חשבון, עורכי דין ומתווכים?

ראשית, ניתן למצוא מחשבונים וסימולטורים.

מחשבון מס שבח כמו גם סימולטור מס שבח מחשבים את עלות המס. מדובר בכלים חישוביים טהורים שמקבלים נתונים מספריים ומוציאים נתונים מספריים.
קיימים מספר מחשבונים וסימולטורים.
הבעיה שלהם הינה שהם עורכים חישוב בלבד.
דהיינו אין הם בודקים את חובת תשלום המס וככאלו אינם מבהירים את המצב למוכר המבולבל.

לכן, לאור הכרת החסרונות של המחשבונים והסימולטורים, פותחו תוכנות שלא רק יודעות לחשב את גובה המס, אלא יודעות לקבוע את זכאותו של מוכר הדירה לפטור ממס שבח או לחילופין חובתו לשלם את המס.
תוכנות שכאלו מספקות מענה הולם לאנשי המקצוע בבואם לייעץ למוכר הדירה, היות שהן בוחנות את מצבו בהתבסס על שלל התנאים המורכבים ונותנות תשובה מוסמכת ביחס לחובת התשלום, כשאם אכן חלה חובה שכזאת, הן מבצעות את החישוב.

ייעוץ שיווקי מצריך רמת ניסיון גבוהה

 אלו שכבר נעזרו בשירות של ייעוץ שיווקי יכולים לספר עד כמה זה חשוב להיעזר באדם מקצועי שיש לו ניסיון רב בתחום זה. בכל רחבי רשת האינטרנט אנו יכולים למצוא המון פרסומים של יועצים שיווקיים כאלו ואחרים. אך כל בר דעת יודע שעם כל הכבוד להכשרה מסוימת שרכש מישהו במקצועות כמו ניהול עסקים או כלכלה, הרי שעדיין המרחק בין יכולת להציג תכנית שיווקית מוצלחת ובין שירות מקרטע שאינו תורם לעסק הוא גדול מאוד אם מדובר על חוסר בניסיון. שירות של ייעוץ שיווקי המציג את ניסיונו של היועץ יכול להיות מרשים הרבה יותר עבור כל בעל עסק.

 בין אם אנו מדברים על פיתוח של העסק והתרחבותו אל שווקים חדשים או תוך התמקדות בהרחבת מעגל הלקוחות הקיים, ובין אם מדברים על ניהול של המערכת כולה בצורה ממצה יותר, הרי שרק תכנית שיווקית יסודית של יועץ שיווקי מנוסה היא זו שיכולה לתרום לארגון המסחרי. זאת מאחר ועל סמך עבודה עם עסקים רבים אחרים (הן מתחום העיסוק של מי שאותו משרת כרגע היועץ והן בתחומים אחרים), יכול איש מקצוע רציני לקצר תהליכים ולהציע פתרון מתאים לכל סוג של עסק.

 הניסיון של יועץ שיווקי מומחה תורם רבות להתאמת השירות מול כל עסק. הכוונה היא שלעתים יש לייעץ לעסק קטן ולעתים יש להציע תכנית שיווקית לעסק בינוני. הבדלי הגדלים בין העסקים, צורת המערכת שבנויה שונה לגמרי בין ארגונים בגדלים שונים, ופעולות השיווק השונות של עסקים מסוימים מראות עד כמה יועץ שיווקי צריך להציג ניסיון רב כשהוא מנסה לנתח את נתוני העסק, לזהות את השוק שבו העסק פועל וכיו'. הניסיון הרב ממחיש לבעל העסק את היכולות של יועץ שיווקי רציני לעשות שינוי אמיתי בארגון שלו, לשתף איתו פעולה בצורה נעימה ולהשביח את העסק.

5682919789_630f3582e3

החלק החשוב של התכנון הפיננסי בכל תכנית עסקית למסעדה

כשרוצים ליהנות מעסק מצליח, כמו מסעדה מפוארת שמושכת אליה לא מעט ישראלים מדי ערב, צריך לעשות את הכול על מנת לנהל פיננסית את העסק המורכב הזה. בזכות תכנון פיננסי נכון שמציעה תכנית עסקית למסעדה, יכול כל בעל מסעדה לזהות את חשיבות החלק הקריטי הזה בכל ההתנהלות של המסעדה שלו. בתחילה, תכנית כזו בודקת את הכדאיות הכלכלית של המסעדה, ולאחר ניתוח העלויות של מהלכים שונים ובדיקה של רמת ההשקעה הכללית, יכול מי שרוצה לפתוח מסעדה להבין בדיוק מול מה הוא עומד ומה בדיוק נדרש ממנו.

 יועץ מקצועי שעובד עם בעל המסעדה מראה לו גם עד כמה יכולה תוכנית עסקית למסעדה שלו להגדיר בצורה ממוקדת את צרכי המימון לעסק. הכרת תנאי האשראי שמעניקים הספקים בצורה שונה, קבלת צורות התשלום מלקוחות המסעדה, ניהול מקורות המימון ועוד, הם דברים שמדגישים כי ללא ניהול פיננסי נכון וקפדני, המסעדה יכולה להיכשל וליצור מצוקה כלכלית גדולה לבעליה. כאן נוגעת התכנית גם בתכנון מקורות מימון שונים לעסק כדי לדעת האם ההון מגיע מהיזם/יזמים, האם יש צורך בגיוס הון (מהיכן, וכמה) וכיו'.

 בהמשך מכירים אלו שמקבלים לידיהם תכנית עסקית למסעדה, כיצד גם יש לבנות תקציב למסעדה, לתכנן נכון את תזרים המזומנים, לנתח את נקודת האיזון ואת הרגישויות הכלכליות השונות, לבדוק לעומק את נושא התמחור, לבנות תחזית של רווח והפסד של המסעדה, לנהל את ההון החוזר ועוד. לא קשה להבין מדברים אלו עד כמה מסעדה הפכה להיות עסק מורכב הרבה יותר בשנים האחרונות. לכן זה לא מפתיע לראות כיצד גם אלו שמכירים את תחום העסקים ואת תחום המסעדנות, נעזרים ביועצים איכותיים שיכולים ליצור תכנית עסקית למסעדה מכל סוג שהוא.

אחד הגופים המוכרים ובעלי השם המהימן בתחום זה של ייעוץ עסקי וליווי עסקי לבעלי עסקים קיימים וחדשים הנו מטי.
מטי, המרכז לטיפוח יזמות, מצוי בכל רחבי הארץ וסניפיו מעניקים
לכל בעל עסק הנזקק לכך הן ייעוץ עסקי, הן הסדרת הלוואה לעסק
ובעצם כל ליווי עסקי.
פניה למטי יכולה לתת לכל בעל עסק הרגשה שאיננו לבד והוא יכול
לפנות לקבלת עצה טובה בכל עת שיזדקק לה.

2819627118_c85bb61530

נפגעת בתאונת עבודה? אתה חייב עורך דין ביטוח לאומי

באותו בוקר נפרד ארנסטו (שם בדוי) בנשיקה מבנו והבטיח לאסוף אותו מהחוג לפנות ערב כשישוב מהעבודה.

הוא יצא לעבודתו בקונדיטוריה השכונתית כשהוא מפזם לעצמו שיר עליז.

הוא אהב את עבודתו כקונדיטור ובמיוחד אהב לשמוע את הלקוחות מחמיאים למאפים שיצאו מתחת לידיו.

היום עבר במהירות וארנסטו כבר התחיל לתכנן את איסוף בנו מהחוג ואת הערב השקט בחיק משפחתו.

כשעה לפני תום יום העבודה, הוא הוציא מגש עמוס דברי מאפה מהתנור והתקדם איתו לאזור הדלפקים.

בדיעבד הוא זוכר שהחליק על הרצפה הרטובה.

מאז לא זכר מאומה עד שהתעורר בבית החולים כמה שעות מאוחר יותר.

סיפרו לו שנפל בצורה "לא טובה", נחבל בראשו, בגבו ובידו.

הרופא מסר לו את החדשות הטובות: "בסופו של דבר תחזור לתפקד בצורה סבירה", הבטיח.

החדשות הפחות טובות לא איחרו להגיע: "תזדקק לכמה ניתוחים ולתקופת שיקום ממושכת", נמסר לו.

לפתע עמד ארנסטו בפני מציאות חדשה.

תאונת עבודה בלתי צפויה קטעה את שגרת חייו.

מבעל ואבא מפרנס ומועיל, הפך לנטל ולמשא.
כל המטלות שנהג לבצע עד לאותו יום נפלו מעתה על אשתו שנאלצה לקצר את יום העבודה שלה, מה שגרם לקיצוץ אוטומטי במשכורתה.

כל זה מעבר לקיצוץ בהכנסה שארנסטו ייצר עד לאותו יום.

סיפורו של ארנסטו איננו יחיד ומיוחד. הוא חוזר על עצמו בגרסאות שונות ומשונות פעם אחר פעם, כאשר אנשים בריאים יוצאים לעבודה כהרגלם ובתוך כמה שעות כל עולמם משתנה ומה שהורגלו לו איננו קיים עוד.

הבעיה היא שרק חלק מעולמם משתנה, אותו חלק בו הם תפקדו כמפרנסים, כאבות, כבעלים.
חלק זה של עולמם התרסק, גם אם זמנית, והם הפכו מאנשים תורמים למשפחתם, לאנשים הזקוקים לעזרה.

חלק אחר של עולמם נותר ללא שינוי.
מדובר בחלק המתייחס לחובות שלהם, לתשלומים שעליהם לשלם מידי חודש בחודשו לבעל הדירה, לבנק, לעירייה, לגן ולבי"ס ועוד אינספור תשלומים שממשיכים להתקיים כסדרם.

כך שתאונת עבודה מעמידה את הנפגע בפני בעיות כלכליות קשות בנוסף לבעיות הבריאותיות.

כולנו יודעים שלשם כך קיים הביטוח הלאומי, שנועד לסייע למי שנפגע בתאונת עבודה.
אך בפועל, גם אדם בריא עלול ללכת לאיבוד בסבך הבירוקרטיה של המוסד לביטוח לאומי, על אחת כמה וכמה שמי שזקוק לעזרת הביטוח הלאומי במקרה של תאונת עבודה איננו אדם בריא ואת כוחותיו המוגבלים הוא צריך להקצות למלחמה בקשיים הפיזיים כתוצאה מהפציעה ובנוסף למאבק בועדות הביטוח הלאומי.

המוסד לביטוח לאומי רוצה להבטיח שאת הפיצויו והקצבה יקבל רק מי שזכאי להם. גם אם ניתן להצדיק רצון זה ולהבינו, עדיין המשמעות המעשית של זה הינה שמעבירים את הנפגע ייסורים קשים בסבך ניירת, בירוקרטיה וועדות עד שמאשרים לו את מבוקשו, כשבכל אותו זמן הנפגע מצוי בלחץ כלכלי בעקבות התאונה המקטינה את הכנסותיו מוגדילה את הוצאותיו.
כך מוצא עצמו הנפגע נאלץ להתמודד מצד אחד עם קשיים רפואיים, מצד שני עם קשיים כלכליים ומצד שלישי עם הבירוקרטיה של הביטוח הלאומי שאמור להקל על קשייו.

לכן, במצב שכזה יש הממליצים ובצדק לשכור שירותיו של עורך דין ביטוח לאומי הבקיא בהליכים ובנהלים של המוסד לביטוח  לאומי ויוכל ללוות את הנפגע ולייעץ לו כיצד להתמודד עם  כך על מנת להשיג את המגיע לו בהקדם ובמינימום מכאובים.

תאונת עבודה  קלה תישכח במהרה.

תאונת עבודה מורכבת עם תוצאות קשות יכולה להביא לשני מצבים נוספים על השלכותיהם.

ראשית, יתכן שבעקבות תאונת עבודה אדם צעיר ובריא יהפוך לחולה סיעודי הזקוק לעזרה צמודה לצורך המשך תפקודו היום יומי.
מעבר לתביעת האחראי לנזק, חשוב שכל אחד ידאג כבר בגיל צעיר לרכישת ביטוח סיעודי שיעניק פיצוי חודשי קבוע במצב סיעודי, שיוכל להבטיח שתהיה לנפגע את היכולת לממן עזרת עובד סיעודי צמוד.
ביטוח שכזה איננו מחפש אשמים ואחראים לפגיעה וברגע שנוצר מצב סיעודי בהתאם לתנאי הפוליסה, ניתן להגיש תביעה.

שנית, בעקבות תאונת עבודה רצינית, הנפגע עלול למצוא עצמו במצב של אובדן כושר עבודה בהיקף כזה או אחר, דהיינו הוא לא יהיה מסוגל לעבוד כבעבר והכנסתו תיפגע.

אם הוא עמית בקרן פנסיה, הרי שאובדן כושר עבודה כתוצאה מתאונה או מחלה יזכה אותו בפנסיית נכות שמשולמת כל עוד קיים אובדן כושר עבודה ולא יאוחר מגיל הפרישה המוגדר בקרן הפנסייה.

אובדן כושר עבודה בשיעור 75% ומעלה יזכה אותו בפנסיית נכות מלאה, כאשר אובדן כושר עבודה בשיעור נמוך יותר יזכה אותו בפנסיית נכות חלקית.

עורך דין המטפל בתביעתו יוכל לסייע לו בהגשת תביעת פנסיית נכות.
את עניין הנכות בודקת ועדה רפואית מטעם הקרן ובמקרה של מחלוקת ניתן לערער וכאן חשיבותו של העורך דין שיוכל לסייע.

9100875064_df79004fcf

טכנאי מזגנים – אי אפשר בלעדיו

לעיתים, אנו שואלים עצמנו כיצד הסתדרו אבותינו לפני עשרות שנים ללא מזגנים?

ביום קיץ חם כמו גם ביום חורף קר, נדמה שבלי מזגן העובד "שעות נוספות", חיינו אינם חיים.

משרד שהמזגן שלו מתקלקל באמצע יום קייצי פשוט מושבת. העובדים חסרי סבלנות, הלקוחות סובלים, העבודה השוטפת נפגעת.

במצב שכזה אין  פלא שלא מעט בעלי עסקים משחררים את העובדים לפני תום יום העבודה.

חוק מרפי קובע שהמזגן יתקלקל בדיוק בים בו הוא הכי נחוץ, בשיא החום או הקור.

בנסיבות אלו שירותיו של טכנאי מזגנים יקרים מפז.

טכנאי מזגנים טוב שיגיע במהירות ברגע שנזדקק לו ויטפל בתיקון מזגנים ביעילות, פשוט יציל אותנו ויחזיר אותנו לשגרה, בין אם מדובר במזגן ביתי או במזגן שבעסק.

כיצד בוחרים טכנאי מזגנים?

אם נעזרנו בעבר בשירותיו של טכנאי מזגנים לשביעות רצוננו המלאה, אין סיבה להחליפו ומן הראוי לקרוא לו בכל עת שיש צורך.

אם אין לנו נסיון עם טכנאי מזגנים, הדרך הטובה ביותר לבחור בטכנאי מזגנים הינה באמצעות המלצות. אם החברים או המכרים שלנו נעזרו בשירותיו של טכנאי ויכולים להמליץ עליו כעל בעל מקצוע טוב, אמין והוגן, כדאי לעשות שימוש בשירותיו.

אם לא ניתן להשיג המלצות, צריך לחזור לדרך הישנה והמוכרת ולעיין במדריכי עסקים, ספרי טלפונים וכדו'.

כשמדברים עם הטכנאי טלפונית, אפשר לנסות ולהתרשם ממנו, לברר פרטים על נסיונו, על מקצועיותו, על היכרותו את המזגן הספציפי שלכם.

אין צורך להדגיש את חשיבותו של טכנאי מזגנים מקצועי.

טכנאי מזגנים מקצועי יאתר את התקלה במהירות, יתקן אותה כהלכה, ויחזיר את המזגן לפעילות תקינה במהירות.

טכנאי בלתי מקצועי שלא יאתר את התקלה הנכונה או שלא יציע לה פתרון הולם, יגרום לסחבת בתיקון ויצטרך לשוב לביקור חוזר לצורך תיקון התקלה.

במקרה שכזה המשמעות היא שהמזגן לא יפעל כהלכה, אנו נצטרך להפסיד ימי עבודה בעת המתנה לביקור חוזר של הטכנאי וההפסד והסבל יהיו מהותיים.

מעבר לכך, איתור לא נכון של התקלה, עלול להכניס אותנו להוצאה כבדה ובלתי מוצדקת.
אנו נידרש להשקיע בעבודה ובחלפים שלא יפתרו את הבעיה, כשלעיתים אף נידרש לשלם עבור חלק יקר שאין בו צורך, רק משום שהטכנאי לא איתר את התקלה הנכונה.

לכן, רבה חשיבותו של טכנאי מקצועי שתקן את המזגן בביקור בודד ובצורה יעילה.

בנוסף, חשוב שהטכנאי יהיה הוגן, הרי איננו מבינים מאומה בתחום המיזוג ולא נרצה להפוך תקלת מילוי גז חסר לפרוייקט של החלפת מדחס המזגן, רק משום חובר הגינותו של הטכנאי.

שיקול נוסף בבחירת טכנאי מזגנים קשור במיקומו.

אם אנו מתגוררים בחדרה, חשוב לחפש במדריכי העסקים תיקון מזגנים חדרה וטכנאי מזגנים חדרה.

אין טעם להזמין בעל מקצוע מחוץ לאזור שלנו, זה יגדיל את העיכוב וזמן השבתת המזגן יתארך.

 

ייעוץ עסקי שוטף – כך מקימים עסק

מגיל צעיר הצטיינה רוחמה במלאכת יד.

עבודותיה זכו לשבחים מחבריה ומשפחתה.

בכל הזדמנות, בכל אירוע, היא נהגה להכין מוצר נוי יפה ולהביאו לבעל האירוע.

מאז ומתמיד אמרו לה כולם שהיא חייבת לעשות משהו מעשי עם כשרונה, להקים עסק ולשווק את מוצריה.
כולם טענו שכפי שמקורביה נהנים מפרי עמלה, גם אחרים יהנו מהמוצרים שלה והיא תוכל להקים ולבסס עסק משלה המתבסס על כשרונה ויכולותיה.

רוחמה נהגה תמיד לדחות רעיונות ועצות אלו ביחס לכשרונה וטענה שמדובר בתחביב ולא במקצוע ממנו תוכל להתפרנס, אך במקום כלשהו במוחה, המחשבה על האפשרות להרוויח כסף טוב ממה שהיא אוהבת לעשות ועושה בהצלחה כה רבה, לא הרפתה, ולא פעם היא מצאה עצמה מהרהרת בכך שאם כולם נהנים ממעשי ידיה, מדוע לא תתחיל לעסוק בכך לפרנסתה.

כשהילדים גדלו מעט, החליטה לקפוץ למים העמוקים ולנסות להגשים את חלומה.

היא החלה להתייעץ עם חבריה והחליטה להקים את העסק עליו חלמה מזה שנים.

אך ברגע שחשבה על כך, מיד נרתעה מהקושי.

היא מעולם לא הקימה וניהלה עסק ולא היה לה צל של מושג כיצד להתחיל בכך.

השאלות שעמדו על הפרק התחילו בבסיסו של העסק החדש, כיצד תקרא לו, כיצד תמתג אותו, איך ייראה הלוגו שלו, כיצד תגיע אל לקוחותיה, כיצד תציג  את הייחוד שלה בפני קהל הלקוחות הפוטנציאלי שלה ותשכנע אותם לקנות את מוצריה.
היו לה שאלות הנוגעות לכל תחומי הפעילות של העסק החדש, הרי מעולם לא עסקה בכך ולא היה לה כל נסיון והיא הרגישה מבולבלת ובודדה.

אחד מחבריה הציע לה כחלק מהאסטרטגיה העסקית לעשות שימוש בייעוץ עסקי, באדם המנוסה בתחום הליווי העסקי, כזה שיוכל ללוות אותה מראשית הקמת העסק לכל אורך הדרך ולהנחות אותה כל הדרך להגשמת חלומותיה.

רוחמה הקשיבה לעצות חבריה ושכרה שירותיו של יועץ עסקי מוכר.

בראש ובראשונה היועץ העסקי הציע לה לכתוב תכנית עסקית בעזרתו, בה תפרט את הסביבה בה פועל העסק, מי הם הלקוחות הפוטנציאליים, מה ההזדמנויות, העוצמות והחולשות של העסק, מה ההשקעה הנדרשת לצורך הפעילות, תוך כמה זמן תוחזר, מה ההכנסות והרווחים הצפויים ועוד נושאים נוספים שיאפשרו לרוחמה לדעת לתוך מה היא נכנסת ומה סיכויי הצלחתה.

לאחר שהתכנית העסקית הוכיחה לה שהעסק עליו חלמה יכול להיות מעשי, קפצה אל המים העמוקים.

בעוד שהתכנית העסקית מלווה את העסק בשנות פעילותו ומהווה תכנית אסטרטגית לטווח הארוך, הסביר היועץ העסקי לרוחמה שפונקציה נוספת של פעילותו הינה ייעוץ שיווקי במסגרתו ינתחו את השוק בו פועלת רוחמה, את מתחריה, יבינו את יתרונה היחסי בשוק, יחשבו כיצד למתג אותה ולבדל אותה ממתחריה וכיצד לשווק אותה ואת מוצריה.

לצורך כך הכין היועץ תכנית שיווקית.

להבדיל מהתכנית העסקית, התכנית השיווקית הינה תכנית מעשית לטווח קצר, עם מטרות, יעדים, מדיות שיווק ועוד, תכנית מעשית לשיווק העסק שעוקבים אחר ביצועה באופן שוטף לצורך השגת היעדים.

בצורה שכזאת, תוך ליווי שוטף של היועץ העסקי, מתקדם העסק של רוחמה ומתפתח עד עצם היום הזה.